Plan Rehabilita Madrid 2022.

Este programa tiene por objeto impulsar las actuaciones de rehabilitación que mejoren las zonas comunes del "Edificio", con especial atención a la Accesibilidad y conservación en los edificios de tipología residencial.

LÍNEA ACCESIBLE: Mejora de accesibilidad:
a) Instalación nuevos ascensores (demolición, obras necesarias para su instalación y nueva ejecución de escaleras.
b) Instalación de otros dispositivos de mejora de accesibilidad (videoporteros, rampas, ampliación de cabinas de ascensor…)

LÍNEA CONSERVA: Actuaciones de conservación.
a) Conservación elementos de estructura horizontal, vertical o cimentación.
b) Conservación de fachada o cubierta (eficiencia energética mediante aislamiento térmico).
c) Fontanería, climatización, electricidad, iluminación, gas y recogida y recogida y separación de residuos.
d) Mantenimiento de elementos mecánicos (ascensores, plataformas o similares).
e) Sustitución de cajas generales de protección de suministro eléctrico, canalización y cableado…

LÍNEA ACCESIBLE: Mejora de accesibilidad:
a) Obligatorias: Las que mejoren al menos una letra en la calificación energética o supongan una reducción de al menos un 30% de la demanda energética, mediante medidas pasivas en la envolvente térmica (, aislamiento térmico, sustitución de carpinterías y acristalamientos en los huecos, mejora de la exposición a la radiación…). Si se optara por el plan de monitorización, se deberá efectuar la instalación antes de iniciar las obras.
b) Opcionales condicionadas: Las siguientes, siempre que se hayan realizado las obligatorias:
1º Equipos de calefacción, refrigeración, producción de acs o ventilación, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como:
- Sustitución de calderas.
- Instalaciones de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción.
- Aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte.
- Instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales.
- Implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior…
2º Mejora de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación:
- Sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético.
- Instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación.
3º Mejora de elementos comunes de instalaciones hidráulicas del edificio (mecanismos que favorezcan el ahorro de agua).
4º Instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos.
5º Aplicación de revestimientos.
6º Instalación de contadores individuales, repartidores de costes de calefacción, válvulas termostáticas.
c) Opcionales no condicionadas: Destinadas al impulso de las energías renovables:
1º Instalaciones de azoteas verdes, cubiertas vegetales o huertos urbanos sobre cubiertas aisladas.
2º Tejados solares, paneles fotovoltaicos, instalaciones e cualquier sistemas de generación, tanto para autoconsumo individual o colectivo como para almacenamiento.

LÍNEA SALUD: Mejora de la salubridad:
a) Sustitución del amianto por otros materiales, siempre que la actuación incluya la colocación de aislmaiento de almenos 8cm de espesor. (en casos de envolvente: cubierta, fachada, etc…)
b) Elementos cuyo tratamiento permita reducir el promedio anual de concentración de radón.
c) Mejora de instalaciones para adecuada recogida y separación de residuos.
d) Insonorización o acondicionamiento acústico de cuartos técnicos del edificio.

Otras actuaciones en las zonas delimitadas de ZIRE y ZETU (consultar en el anexo de la convocatoria).

❖ Edificios ubicados en el termino municipal de MADRID.
➢ Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
➢ Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.
➢ Los propietarios únicos de edificios residenciales de uso vivienda unifamiliar.
➢ Las sociedades cooperativas compuestas de forma agrupada por propietarios de viviendas o edificios.
➢ Los propietarios únicos de edificios de tipología de vivienda colectiva, que ostenten más de un 60% de la cuota de participación de la comunidad.

Plazo de presentación de solicitud:
- Primer plazo: Desde: 24/06/2022; Hasta: 23/08/2022.
- Segundo plazo: Desde:01/10/2022; Hasta: 30/11/2022

Plazo de ejecución: Desde: 01/01/2022. Hasta: 31/12/2022
Será indicado en la resolución de Concesion, estableciendo un máximo de 24 meses.

Dependeran del tipo de Actuación . Desde un 40%, hasta el 90% de la actuación.

Se consideran gastos subvencionables, el conjunto de gastos originados con motivo de las actuaciones subvencionables, conforme a la convocatoria y que represente el coste real de las mismas. Como por ejemplo:
➢ El coste del cartel del Plan Rehabilita Madrid, así como el coste de su instalación.
➢ El precio total de la realización de las obras e instalaciones.
➢ El coste de las instalaciones auxiliares, gruas o andamios, necesarios para la ejecución de las obras.
➢ El coste de las instalaciones de equipos de monotorización de consumos y comportamientos térmicos y/o calidaddel aire interior.
➢ La inversión efectuada en equipos para la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.
➢ Otros gastos que pudieran ocasionarse con motivo de las obras, tales como catas, excavaciones arqueologicas, informes técnicos visados...
➢ Costes de honorarios, certificados de eficiencia energética, proyectos técnicos, estudios de seguridad y salud...

Todos los gastos subvencionables se considerarán incluyendo el IVA. Éste sera subvencionable únicamente cuando no sea susceptible de recuperación o compensación. Se consideran gastos subvencionables aquellos que resulten estrictamente necesarios, respondan de manera indubitada a la naturaleza de la actuación.

→ Las ayudas de esta convocatoria serán compatibles con cualquier otra subvención, ayuda, ingresos o recursos o financiaciones para la misma finalidad.
→ Serán Incompatibles con las concedidas en los planes Mad-Re 2016, 2017 y 2018, así como con los Planes Rehabilita 2020 y 2021, siempre que se trate de la misma actuación.
→ Presentación de solicitud y documentación:
• Se podrá presentar tanto Presencial en el Registro de la sede del área de Gobierno de Desarrollo Urbano o en las Oficinas de registro del Ayuntamiento de Madrid. Como Electrónicamente en la sede electrónica del Ayuntamiento https://sede.madrid.es
• Los modelos de solicitud están disponibles tanto en el Decreto de convocatoria, como en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
→ Requisitos generales:
• Presupuesto deberá ser superior a 3.000€ en caso de viviendas unifamiliares y a 6.000€ en edificios de viviendas de uso residencial colectivo.
• Las obras podrán estar sin iniciar, iniciadas o bien finalizadas en el momento de la solicitud. En este último caso la finalización deberá ser posterior al 01/01/2022.
• Obras sin iniciar, deberán demostrar que se ha presentado la solicitud de licencia o autorización administrativa equivalente.
• Obras iniciadas o terminadas en el momento de la solicitud, se comprobará que cuentan con licencia de obras concedida.
• NO serán subvencionables las obras de nueva construcción.
→ Requisitos de los edificios:
• Estas finalizados antes de 1988.
• Al menos el 70% de superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
• Disponer del Informe de Evaluación del edificio, con fecha anterior a la formalización de la petición de la ayuda.

https://sede.madrid.es