Ayudas a la rehabilitación residencial y vivienda social.

Programas de ayuda de rehabilitación en entorno residencial y construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Rehabilitaciones a nivel de barrio y a nivel de edificio, mejora de eficiencia energética de viviendas, ayuda a la elaboración del libro del edificio existente y apoyo a oficinas de rehabilitación.

• Programa de ayudas a las actuaciones de Rehabilitación a nivel de Barrio: Realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios de uso residencial y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares, y de urbanización o reurbanización de espacios públicos (ERRP) .
• Programa de apoyo a las oficinas de Rehabilitación: Financiación del servicio de oficinas de rehabilitación, tipo “ventanilla única", que tengan en objeto coordinar, informar y facilitar la gestión de la ayuda.
• Programa ayuda a las actuaciones de Rehabilitación a nivel de edificio: Financiación de obras o actuaciones en los edificios de uso residencial, en las que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética, en especial atención a la envolvente en edificios de tipología residencial colectiva..
• Programa ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en Viviendas: Financiación de actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas, ya sean unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares.
• Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación: Impulsar la implantación y generalización del Libro del Edificio existente para la rehabilitación, que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales, así como el Desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de acuerdo con los límites establecidos.
• Programa ayuda a la construcción de Viviendas en alquiler Social en edificios energéticamente eficientes: Fomentar e incrementar el parque público de viviendas energéticamente eficientes, destinadas al alquiler social o a precio asequible, mediante la promoción de viviendas de nueva construcción o rehabilitación de edificios.

• Entidades públicas.
• Propietarios de unifamiliares y viviendas en altura.
• Comunidades de vecinos.
• Sociedades Cooperativas.
• Empresas arrendatarias o concesionarias de edificios.
• Propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas y locales, bien sean particulares o empresas.
• Responsables de la ejecución integral del ámbito del ERRP (Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada)
• Particulares, Autónomos, PYMES, Empresas, titulares de una explotación agropecuaria.

Plazo de presentación de solicitud : A concretar por cada Comunidad Autónoma.
Plazo de ejecución : El plazo para ejecutar las obras no podrá superar los 26 meses de la concesión de la ayuda. Aunque el plazo se podrá ampliar excepcionalmente si las intervenciones afectan a 40 o más viviendas, la ejecución de todas las actuaciones subvencionadas tendrán que haber finalizado antes del 30 de junio de 2026.

Plazo de justificación : La documentación Justificativa, deberá ser aportada con anterioridad al 31 de diciembre de 2026

La cuantía dependerá del tipo de actuación o programa.

1. Programas de rehabilitación a nivel de barrio: Las ayudas se otorgarán como importes fijos unitarios que cubrirán parcialmente los costes subvencionables.

2. Programa oficina de Rehabilitación: La cuantía de las ayudas será de hasta 800 euros por vivienda rehabilitada del programa de rehabilitación a nivel de edificio.

3. Programa de rehabilitación a nivel de edificio: Las ayudas se otorgarán como importes fijos unitarios que cubrirán parcialmente los costes subvencionables.

4. Programa de mejora de eficiencia energética: El importe de la subvención será del 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000€.

5. Programa de la elaboración del libro y la redacción de proyectos de rehabilitación:
• Para la elaboración del libro:
- Vivienda y edificios de hasta 20 vivienda: 700€, más una cantidad de 60€ por vivienda.
- Viviendas y edificios de más de 20 viviendas: 1.100€, más una cantidad de 40€ por vivienda, con una cuantía máxima de 3.500€.
• Para la elaboración del proyecto de rehabilitación integral de edificios:
- Viviendas y edificios de hasta 20 viviendas: 4.000€, más una cantidad de 700€ por vivienda.
- Viviendas y edificios de más de 20 viviendas: 12.000€ , más una cantidad de 300€ por vivienda. Con un máximo de 30.000 €.

• Serán aquellas que realicen en viviendas y en las que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del al menos el 7 % o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30 %.
• Las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica, para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire.
• Los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados.

• Las viviendas para las que se solicite la ayuda, han de constituir el domicilio habitual y permanente.
• No se podrá incluir los impuestos, tasas o tributos. No obstante, el IVA o el impuesto indirecto equivalente, podrán ser considerados elegibles siempre y cuando no puedan ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial.

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