Ayudas para la rehabilitación de comunidades de propietarios
16 DE FEBRERO DE 2023
Las obras de rehabilitación de edificios de viviendas suponen grandes ventajas para las comunidades de propietarios que habitan en ellos. No sólo mejorar la mejora la habitabilidad y el confort, también permiten reducir el consumo energético y aumentan el valor de las viviendas.
Hay que tener en cuenta, que muchos edificios en España fueron construidos hace décadas y han envejecido sin haber sido renovados o mejorados adecuadamente. Por ello, es importante que se lleven a cabo iniciativas para renovar y mejorar el parque de edificios en España para garantizar una vivienda eficiente y sostenible para las personas que habitan en ellas y además, reducir el impacto ambiental.
Además, gracias a los fondos europeos Next Generation existen diversas subvenciones y deducciones fiscales que permiten a los propietarios reducir el coste económico al que deben de hacer frente.
¿Qué actuaciones pueden llevar a cabo las comunidades de propietarios en sus edificios?
Algunas de las acciones que se están impulsando ahora mismo y que cuentan con subvenciones vigentes en la mayoría de comunidades autónomas son:
- Autoconsumo y almacenamiento con energía renovable para la producción y uso de energía renovable en un edificio o comunidad de propietarios. El objetivo es reducir la dependencia de los suministros de energía tradicionales y aumentar la eficiencia energética.
- Movilidad eléctrica – instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos. Los vehículos eléctricos son más eficientes en términos de consumo de energía y emiten menos gases contaminantes que los vehículos con motores de combustión interna. La movilidad eléctrica está ganando popularidad debido a la creciente conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de reducir la dependencia de los combustibles fósiles.
- Rehabilitación residencial para mejorar la envolvente térmica del edificio, la rehabilitación de cubierta y tejado, renovación o implantación de instalaciones térmicas, retirada de amianto, etc. Todas estas acciones procuran mejorar la eficiencia energética.
- Mejora de instalaciones térmicas de calefacción, climatización y agua caliente.
- Mejora de iluminación en zonas comunes de edificios y viviendas unifamiliares.
Estas son solo algunas acciones que las comunidades de propietarios pueden llevar a cabo para hacer sus edificios más sostenibles.
¿Qué tipo de ayudas existen?
Las comunidades de propietarios pueden encontrar dificultades para financiar los proyectos de rehabilitación debido a la alta inversión económica que requieren, por lo que existen diversas ayudas públicas a disposición.
Algunas de las opciones más comunes incluyen:
- Subvenciones del gobierno: muchos gobiernos locales y regionales ofrecen subvenciones para la rehabilitación de edificios de viviendas que pueden utilizarse para financiar proyectos de mejora en comunidades de propietarios. Estas subvenciones pueden tener requisitos específicos como límites de ingresos para los propietarios o requisitos de eficiencia energética.
- Programas de eficiencia energética: algunos programas gubernamentales ofrecen ayudas para mejorar la eficiencia energética en edificios, incluyendo a las comunidades de propietarios. Estas ayudas pueden incluir subvenciones para la instalación de equipos de ahorro de energía, como bombillas de bajo consumo, y para la mejora de la eficiencia energética en los sistemas de calefacción y refrigeración.
Las ayudas y subvenciones para comunidades de propietarios destinadas se relacionan con el Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia (PNRR) de España en varios aspectos.
En primer lugar, el PNRR tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética en edificios de viviendas, incluyendo las comunidades de propietarios. Esto se logra a través de proyectos de renovación de fachadas y cubiertas, la instalación de equipos de ahorro de energía y la mejora de los sistemas de calefacción y refrigeración.
Estas ayudas pueden ser una importante fuente de financiamiento, ya que pueden reducir el costo total del proyecto hasta un 45% del costo de la instalación y son además combinables con ayudas fiscales. Descubre algunas de ellas:
PREE 5000: Programa que busca impulsar actuaciones que reduzcan el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono, la mejora de la eficiencia energética (cambios en la envolvente térmica) y el aprovechamiento de las energías renovables (biomasa, geotermia, bombas de calor…), así como la mejora en la iluminación, en edificios existentes desde el año 2007 ubicados en Municipios inferiores a 5.000 habitantes. Se trata de una convocatoria publicada a nivel estatal, pero cuya gestión se encomienda a cada CCAA.
Autoconsumo y almacenamiento de energía: Esta convocatoria está vinculada a la instalación de energía solar fotovoltaica, sin embargo, aunque no es específica para proyectos de rehabilitación de edificios, las Comunidades de Propietarios también pueden ser beneficiarias. Al igual que el PREE 5000, su gestión se realiza por cada comunidad autónoma.
Programa de Rehabilitación de Viviendas: Se trata de un programa de ayudas a la rehabilitación residencial y vivienda social cuya convocatoria se publicó a nivel estatal, pero cada CCAA la gestiona. Tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad en edificios de viviendas. Los propietarios de viviendas y comunidades de propietarios pueden solicitar subvenciones para la realización de obras de mejora y rehabilitación.
Plan Renove: Este plan está disponible a nivel nacional y tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética en edificios de viviendas. Ofrece ayudas a la rehabilitación de edificios. Estas ayudas se pueden solicitar para la realización de mejoras en la envolvente del edificio, como la instalación de aislamiento térmico o la sustitución de ventanas. Además, también se pueden financiar proyectos de instalación de sistemas de producción de energía renovable.
Fondos Europeos de Desarrollo Regional (FEDER): España cuenta con fondos FEDER que pueden ser utilizados para proyectos de mejora y rehabilitación en edificios de viviendas, incluyendo comunidades de propietarios.
Programas de las comunidades autónomas: Cada CCAA (incluso Provincias y Municipios) tienen su propio programa de ayudas para la rehabilitación, y el presupuesto proviene, tanto de fondos propios como de fondos estatales y/o europeos, o combinados entre ellos. Por ejemplo:
- País Vasco: Rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética
- Castilla la Mancha: Plan de ayudas a la mejora de la accesibilidad en viviendas
- Madrid: Plan renove de calderas y calentadores individuales
- Leganés: Conservación, accesibilidad y eficiencia energética
En nuestro Portal de Ayudas puedes consultar todas las ayudas y subvenciones destinadas a las comunidades de propietarios en cada Comunidad Autónoma.
Reunimos en un mismo lugar toda la información que puedas necesitar para tramitar tu solicitud de una manera sencilla y ágil. Y si necesitas consultarnos cualquier punto o ampliar algún dato, no lo dudes. Estamos aquí para ayudarte.
